Concevoir & imaginer votre projet
CONCEVOIR ET IMAGINER VOTRE PROJET
DE MAISON INDIVIDUELLE
C’est passionnant d’élaborer son projet de maison. C’est aussi du temps à prendre, des choix à faire, des étapes à suivre. Vous êtes prêts ?
DE L’IDÉE À LA RÉALISATION
Tout part de vous ! C’est d’abord en vous que naît ce désir de maison individuelle qui fonde le projet. Ce désir qui vous amène à MyExpobat pour rencontrer des constructeurs, visiter des maisons et trouver le professionnel qui va vous accompagner des plans jusqu’à la remise des clés. Il faut du désir, et de la volonté, pour aller au bout d’un projet de construction individuelle. Parce que même si votre constructeur s’occupe de presque tout, vous penserez presque chaque jour à votre future maison et à son avancement.
Armez-vous de patience ! Faire construire, c’est respecter différentes étapes. Le plus souvent, elles suivent cet ordre : définir votre budget en pensant bien à tous les frais annexes (assurances…), trouver un terrain, étudier un financement, réserver le terrain, choisir un constructeur, définir avec lui un style de maison et un modèle, élaborer le plan, signer le contrat de construction de maison individuelle avec un prix définitif et des garanties, finaliser l’acquisition du terrain, obtenir le permis de construire, suivre le chantier, faire la réception de la maison. Combien de temps avant d’entrer chez vous ? Tout dépend du temps que vous mettrez à passer de l’idée à l’action. À partir de la réservation du terrain, comptez en moyenne de 9 à 12 mois.
BIEN CHOISIR SES PRESTATIONS
Avant de signer le contrat de construction de votre maison individuelle, il est important de bien discuter avec le constructeur des prestations et matériaux qu’il va mettre en œuvre. Tout doit être listé dans une notice descriptive annexée au contrat, en distinguant les éléments compris dans le prix et ceux qui ne le sont pas. Il s’agit de prestations techniques, constructives (terrassement, maçonnerie, charpente, toiture isolation thermique, menuiseries, chauffage, ventilation, électricité…) et de prestations de service (par exemple, le bornage et le débroussaillage du terrain, la certification de la maison, l’élaboration et le suivi du dossier de permis de construire, les visites de chantier…).
PENSER L’INTÉRIEUR DE SA MAISON
La construction d’une maison comprend l’implantation (terrassement), le gros œuvre (construction des fondations et de l’ossature) et le second œuvre (habillage de l’ossature). Si vous attendez toute la qualité nécessaire pour ces phases importantes du chantier, vous allez vous intéresser plus particulièrement à l’intérieur de la maison, le cadre de votre confort futur. Et ce, sous deux aspects : les finitions et équipements intérieurs, l’organisation des pièces. Vous pouvez choisir avec le constructeur les finitions (revêtements de sols et murs, peintures…) et lui confier la réalisation, ou les faire vous-même. Le constructeur vous livre alors une maison dit « prête à finir ».
Pour l’organisation des pièces, certains choix s’imposent du fait de la réglementation thermique : le séjour, le salon, la cuisine doivent être orientés au mieux vers l’ensoleillement, les chambres plutôt à l’est, le garage, le cellier, le débarras plutôt au Nord. Mais l’orientation des pièces ne doit pas non plus prendre le pas sur leurs usages : on imagine mal, par exemple, une cuisine éloignée du séjour et de la terrasse, ou une chambre d’enfant au dessus du séjour. Il faut aussi réfléchir à la distribution entre espaces « intimes » (chambres, salle de bain) et espaces « publics » (séjour, pièce à vivre…).
Pour l’organisation des pièces, certains choix s’imposent du fait de la réglementation thermique : le séjour, le salon, la cuisine doivent être orientés au mieux vers l’ensoleillement, les chambres plutôt à l’est, le garage, le cellier, le débarras plutôt au Nord. Mais l’orientation des pièces ne doit pas non plus prendre le pas sur leurs usages : on imagine mal, par exemple, une cuisine éloignée du séjour et de la terrasse, ou une chambre d’enfant au dessus du séjour. Il faut aussi réfléchir à la distribution entre espaces « intimes » (chambres, salle de bain) et espaces « publics » (séjour, pièce à vivre…).
AMÉNAGER LES EXTÉRIEURS
Un des grands plus de la maison individuelle, c’est bien sûr l’extérieur. Il est aussi important que l’intérieur. Là encore, il faut bien y réfléchir avant de signer le contrat de construction : où placer la terrasse, les jeux des enfants, la piscine ? Quoi planter pour un jardin fleuri presque toute l’année ? Où placer les arbres pour avoir de l’ombre sans gêner la maison ? Êtes-vous plutôt véranda ou pergola ? Comment implanter l’arrosage et l’éclairage automatique ? Votre constructeur saura vous conseiller, et vous pouvez là encore lui confier la réalisation des aménagements extérieurs.
